Valores de las propiedades subieron hasta en un 400%
Las propiedades de Guanacaste subieron más de un 400% su valor entre en 2020 y 2023, esto por la inflación inmobiliaria y la gran cantidad de casas de alto poder adquisitivo que hay en el Pacífico Norte.
Santa Cruz, Nicoya, Liberia y Carrillo son los cantones que presentan un mayor incremento de construcción de habitaciones, ya que en el 2022 en estas zonas se construyeron el 89% de los metros cuadrados en los proyectos habitacionales.
Según un estudio realizado por el Observatorio de Turismo, Migraciones y Desarrollo de la Región Chorotega de la Universidad Nacional (OBTUR-UNA) la causa principal de la gran construcción de proyectos habitacionales es la pandemia, ya que cientos de personas salieron de las aglomeraciones de la ciudades y esto generó grandes movilizaciones hacía sectores costeros como Guanacaste.
El coordinador del OBTUR-UNA, Esteban Barboza,, explicó que desde el 2017 y 2019 ya se notaba esta alza; en el 2020 se detuvo, pero dos años después tuvo un repunte exponencial.
“Esa narrativa movilizó grandes cantidades de capital inmobiliario internacional hacia diferentes lugares del mundo que tenían ciertas condiciones y entre ellas está la costa de Guanacaste. Eso hizo que del año 2020 al año 2023 las propiedades subieran hasta un 400% de precio en cuanto a inflación inmobiliaria y que todo el desarrollo inmobiliario de Costa Rica, por lo menos en cuanto a residencias de cierto valor adquisitivo, se volcará hacia hacia esta zona” agregó.
El presidente del Colegio Federados de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), Olman Vargas, recalcó que el país ha tenido una disminución importante de la construcción de viviendas, a excepción de Guanacaste donde se ha desarrollado de manera exponencial.
“El crecimiento que tiene Guanacaste es muy significativo como provincia donde obviamente se están desarrollando una serie de proyectos que casi con seguridad son de tipo turístico, pero que contrasta con el poco registro que hay en el desarrollo de otras provincias, como por ejemplo en Heredia que más bien baja de una manera significativa”.
Según los datos del CFIA, Guanacaste es la provincia con mayor proyección de construcción a nivel nacional, con un incremento de 15,8% entre el 2022 y 2023. Por su parte, Santa Cruz es el cantón con mayor registro de metros cuadrados de construcción.
