Así se desprende del balance de vivienda expuesto por el CFIA este lunes
La situación del sector vivienda en el país revela grandes contrastes entre el desarrollo del mercado y las verdaderas necesidades de los hogares costarricenses, según el último informe del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
Un claro ejemplo de ello es que, al analizar los precios de la oferta actual, se observa que casi el 90% de las soluciones habitacionales están diseñadas para satisfacer solo el 30% de los hogares, dejando a la mayoría sin opciones accesibles para adquirir vivienda.
El Presidente de la Junta Directiva General del CFIA, Ing. Olman Vargas puntualizó, “La vivienda es, sin duda, una de las mayores preocupaciones de los ciudadanos, en cualquiera de sus formas, ya sea propia, alquilada o de bono de interés social, por lo que este informe es relevante para que las autoridades relacionadas con este tema, puedan crear políticas y tomar decisiones que sí garanticen la cobertura de esta necesidad primaria. Hay un faltante de más de 148 mil viviendas y es urgente atenderlo. También se debe volver la mirada a la Gran Área Metropolitana( GAM), en cuanto a bonos se refiere, pues estamos en una zona cada vez más poblada, pero con menos acceso a vivienda de calidad».
El estudio muestra una estabilidad relativa de los principales indicadores macroeconómicos en el país, empero factores como la caída del tipo de cambio del colón que cayó -12,4% de diciembre de 2022 a diciembre de 2023, no fueron favorables para la construcción.
Además de que hay un rezago en el otorgamiento de bonos de vivienda como lo agrega la investigadora del informe Dania Chavarría.
“No quiere decir que hemos mejorado, seguimos teniendo como también se señalaba aproximadamente un 43% de viviendas que deben de ser atendidas a través de este instrumentos políticos o planes para reducir ese déficit, otro punto importante es el tema de la reducción en la inversión social en vivienda, esta reducción que se ha dado desde el 2020 a partir de todos los recortes presupuestarios que ha experimentado el BANHVI, como ente financiero”.
La Región Central concentra el 62% de la población y de la vivienda, y también concentra el 65% de los asentamientos informales, es decir, 314 precarios.
Además entre los años 2017 al 2021 se entregaron, en promedio 11.952 bonos de vivienda por año.
Sin embargo, para los años 2022 y 2023 el promedio descendió a 8.296 bonos anuales.
